名称 ファインレジデンス住吉山手
所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉山手一丁目1513番(地番)
交通 JR神戸線「住吉」駅徒歩9分、阪急神戸線「御影」駅徒歩9分
地域・地区 用途:第1種低層住居専用地域、防火地区:法22条区域、
高度地区:第1種高度地区(10m制限)、
その他:住吉川・赤塚山風致地区(第3種)、宅地造成工事規制区域
地目 宅地
建ぺい率 39.85%
容積率 79.96%
私道負担
道路幅員 西側約11.18~11.80m
敷地面積 2,231.44m²
建築面積 889.12m²
建築延床面積 2,690.69m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地下1階建 地上3階建
建築確認番号 第NK15-1387号(平成28年5月19日付)
計画変更建築確認番号 第NK15-1387A号(平成29年5月30日付)、
第NK15-​1387B号(平成30年3月13日付)
総戸数 22戸
間取り 3LDK~4LDK
住居専有面積 83.84m²~130.26m²
バルコニー面積 6.97m²~27.21m²
竣工時期 平成30年9月25日竣工済
入居時期 即入居可
駐車場 18台・月額使用料:9,000円~39,000円
自転車置場 22台(ラック式)・月額使用料:500円・600円
バイク置場 3台(内大型バイク1台)・月額使用料:3,000円・5,000円
分譲後の敷地権利形態 建物専有部:区分所有、敷地及び共用部:専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主(売主) 京阪電鉄不動産株式会社 〒540-6591大阪市中央区大手前1-7-31(OMMビル15階)
TEL.06-6946-1341
[国土交通大臣免許(4)第6056号、(一社)不動産協会会員、
(一社)不動産流通経営協会加盟、
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟]
販売提携(代理) 株式会社 フル・ステージ 〒541-0045大阪市中央区道修町2丁目6番6号 塩野日生ビル3F
TEL.06-6222-1400
[大阪府知事免許(5)第46503号、
社団法人 全日本不動産協会会員、社団法人 不動産保証協会会員、社団法人 近畿圏不動産流通機構会員]
設計・監理 大末建設株式会社
施工 大末建設株式会社
管理会社 京阪カインド株式会社
  • ※上記概要は2019年6月11日現在のものです。

先着順販売概要

販売戸数 3戸
販売価格(税込) 7,990万円~14,980万円
間取り 3LDK
専有面積(防災倉庫面積含む) 85.09m2~114.82m2
バルコニー面積 7.83m2~14.31m2
アルコーブ面積 3.02m2~3.78m2
サービスバルコニー面積 5.07m2
管理費(月額) 22,120円~29,850円
駐車場料金 9,000円~39,000円
自転車置場(スライドラック式) 500円~600円
バイク置場 5,000円
ミニバイク置場 3,000円
修繕積立金(月額) 10,210円~13,780円
管理準備金(引渡時一括払い) 85,000円~114,800円
修繕積立一時金(引渡時一括払い) 680,700円~918,500円
備考 ■申込受付期間:先着順申込受付中
■申込受付場所:ファインレジデンス住吉山手
■申込の際には印鑑(認印)および本人確認書類(健康保険証、運転免許証、パスポート等)、給与取得者は2017年分と2018年分の源泉徴収票を確定申告者は2016年分と2017年分と2018年分の確定申告書をご持参ください。
■先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
  • 選ばれる理由
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