名称 ファインレジデンス住吉山手
所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉山手一丁目1513番(地番)
交通 JR神戸線「住吉」駅徒歩9分、阪急神戸線「御影」駅徒歩9分
地域・地区 用途:第1種低層住居専用地域、防火地区:法22条区域、
高度地区:第1種高度地区(10m制限)、
その他:住吉川・赤塚山風致地区(第3種)、宅地造成工事規制区域
地目 宅地
建ぺい率 39.85%
容積率 79.96%
私道負担
道路幅員 西側約11.18~11.80m
敷地面積 2,231.44m²
建築面積 889.12m²
建築延床面積 2,684.67m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地下1階建 地上3階建
建築確認番号 第NK15-1387号(平成28年5月19日付)
計画変更建築確認番号 第NK15-1387A号(平成29年5月30日付)、
第NK15-​1387B号(平成30年3月13日付)
総戸数 22戸
間取り 3LDK~4LDK
住居専有面積 83.84m²~130.26m²
バルコニー面積 6.97m²~27.21m²
竣工予定 平成30年9月中旬
入居予定 平成30年12月初旬
駐車場 18台・月額使用料:9,000円~39,000円
自転車置場 22台(ラック式)・月額使用料:500円・600円
バイク置場 3台(内大型バイク1台)・月額使用料:3,000円・5,000円
分譲後の敷地権利形態 建物専有部:区分所有、敷地及び共用部:専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主(売主) 京阪電鉄不動産株式会社 〒540-6591大阪市中央区大手前1-7-31(OMMビル15階)
TEL.06-6946-1341
[国土交通大臣免許(4)第6056号、(一社)不動産協会会員、
(一社)不動産流通経営協会加盟、
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟]
販売提携(代理) アーバンライフ住宅販売株式会社 〒658-0015神戸市東灘区本山南町8丁目6番26号東神戸センタービル14F
TEL.078-414-6010
[国土交通大臣免許(4)第5814号、
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
設計・監理 大末建設株式会社
施工 大末建設株式会社
管理会社 京阪カインド株式会社
  • ※上記概要は平成30年3月2日現在のものです。

第2期2次先着順販売概要

第2期2次販売戸数 1戸
販売価格(税込) 14,980万円
間取り 3LDK
専有面積 114.82m2
バルコニー面積 14.31m2
アルコーブ面積 3.02m2
サービスバルコニー面積 5.07m2
管理費(月額) 29,850円
修繕積立金(月額) 13,780円
管理準備金(引渡時一括払い) 114,800円
修繕積立一時金(引渡時一括払い) 918,500円

第2期3次先着順販売概要

第2期3次販売戸数 1戸
販売価格(税込) 8,280万円
間取り 3LDK
専有面積 100.01m2
アルコーブ面積 2.67m2
テラス面積 44.85m2
管理費(月額) 26,000円
修繕積立金(月額) 12,000円
管理準備金(引渡時一括払い) 100,000円
修繕積立一時金(引渡時一括払い) 800,000円

先着順販売概要

販売戸数 4戸
販売価格(税込) 7,280万円~9,990万円
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 85.09m2~102.84m2
バルコニー面積 7.83m2~14.02m2
アルコーブ面積 2.67m2~8.01m2
サービスバルコニー面積 2.34m2~3.53m2
テラス面積 26.65m2
管理費(月額) 22,120円~26,740円
修繕積立金(月額) 10,210円~12,340円
管理準備金(引渡時一括払い) 85,000円~102,800円
修繕積立一時金(引渡時一括払い) 680,700円~822,700円
申し込みについて
■先着順申込受付場所:
ファインレジデンス住吉山手 マンションサロン
■申込時にご持参いただくもの
 ・印鑑(認印)
 ・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)
 ・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
 ※先着順申込受付につき、成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
  • コンセプト
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  • 構造・セキュリティ